1. Základné požiadavky na pozemok

Životné prostredie

Jednou z najdôležitejších požiadaviek pri výbere stavebného pozemku by malo byť životné prostredie, presnejšie okolie, v ktorom sa pozemok nachádza.

Hlučnosť a prašnosť okolia môže nepríjemným spôsobom znehodnotiť úroveň bývania resp. užívania daného objektu, obzvlášť ak sa nachádza pri rušnej diaľnici, pri železnici alebo v centre mesta (alergie, zdravie). Prirodzene vhodným dispozičným riešením objektu a použitím kvalitných okien je možné tento problém eliminovať, ale pokiaľ sa dá, je lepšie vyhnúť sa mu. Zrejme každý pozná vtip o babke, ktorej nevadí, že býva pri bratislavskej železničnej stanici...

Znečistené ovzdušie je taktiež veľmi dôležitým faktorom, ktorý priamo vplýva na naše zdravie. Pozemok v okolí mestskej skládky odpadu, či kafilérie alebo v regióne chemickej továrne môže byť síce veľmi lacný, ale treba rátať s charakteristickou arómou, ktorá nás bude neustále sprevádzať.

Znečistená voda alebo pôda sa môže vyskytnúť v súvislosti s výstavbou na miestach pôvodnej skládky odpadu, či v priemyselných zónach. V takomto prípade je potrebné zvážiť riziko škodlivín, ktoré môžu vplývať na zdravie ľudí práve v dôsledku systematického prenikania z podzákladia stavby.

Blízkosť vodného zdroja najmä v jarných mesiacoch nám môže spôsobiť nepríjemnosti v podobe náletu dotieravých komárov a iného hmyzu, s čím prirodzene treba počítať.
Verejná zeleň, parky, ihriská pre deti apod. sú veľmi dôležitou požiadavkou vzhľadom na regeneráciu a oddych nášho organizmu. Našťastie obdobie "betónových džunglí" už pomaly doznelo a faktor príjemného zeleného prostredia sa čoraz viac tlačí do popredia aj v mestských zástavbách.

Susedia taktiež podstatnou mierou môžu ovplyvňovať prostredie v okolí pozemku. Veď charakteristický zápach skládky hnoja, či z chovu domácich zvierat alebo hydiny nemusí byť každému príjemný. Aj v tomto prípade je veľmi užitočné zoznámiť sa s budúcimi susedmi skôr, ako podpíšete kúpno-predajnú zmluvu na daný pozemok.

Infraštruktúra (obchody, komunálne služby, školy, športové možnosti)

Pri výbere vhodného pozemku je taktiež potrebné vziať do úvahy, v akej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, komunálne služby, školy, čo samozrejme bude vo veľkej miere ovplyvňovať chod celej domácnosti: ako často sa bude nakupovať, kde, ako sa tam dostanete, ako budú deti dochádzať do školy, zo školy apod.

Dopravné možnosti

Je veľmi dôležité, aby daná lokalita, v ktorej sa nachádza pozemok, mala vhodné možnosti ako sa dopraviť do centra mesta, popr. do školy alebo do práce. Pokiaľ sem nesiaha MHD, pravdepodobne budete odkázaní na prímestské spoje alebo najčastejšie na vlastný automobil. Vtedy je už potrebné zvážiť, či by nebolo vhodné, keby každý z partnerov nemali mať vlastný automobil, čo by každopádne uľahčilo problémy minimálne s dopravou detí a nákupov.

Vzdialenosť do práce

 Nie je nič príjemnejšie ako ranná prechádzka do práce zeleným parkom. Avšak nie každému sa podarí kúpiť pozemok pár minút od svojho zamestnania. Aj keď ste nútení cestovať, hlavne vo väčších mestách z jedného konca na druhý, je čas strávený každodenne v dopravných zápchach naozaj častokrát ďaleko dlhší, ako keby ste dochádzali zo susedného mesta.

Pozemok - diskusné fórum

Sponzorované odkazy