Informácie a diskusie
5. Inžinierske siete a prístup na pozemok
Inžinierske siete
Ďalším dôležitým faktorom je vybavenie pozemku inžinierskymi sieťami. Za týmto pojmom sa skrývajú prípojky vodovodu, kanalizácie, elektrickej energie, zemného plynu, pevnej telefónnej siete a káblového televízneho rozvodu.
Treba počítať s tým, že pokiaľ k hranici pozemku nie sú dotiahnuté tieto siete, budete musieť pravdepodobne investovať ďalšie finančné prostriedky na zabezpečenie týchto požiadaviek.
Ešte nepríjemnejšie je, pokiaľ sa niektoré tieto siete v danej lokalite vôbec nenachádzajú. Napr. ak v danej lokalite nie je rozvod plynu, bude potrebné zabezpečiť špeciálnu plynovú nádrž na jeho uskladnenie, alebo riešiť vykurovanie podstatne drahším médiom (elektrickou energiou).
Problém môže byť aj s verejnou kanalizáciou, pričom pokiaľ nie je dostupná, budete potrebovať žumpu alebo malú čistiareň odpadových vôd.
Prístup na pozemok
Veľmi dôležitou skutočnosťou je aj prístup a príjazd na pozemok, či je priamo z verejnej cesty či ulice alebo vedie po súkromnej parcele. V tomto zvláštnom prípade treba overiť, kto je vlastník prístupovej parcely a ako je takýto prístup na pozemok ošetrený právne.
V praxi je to riešené buď spoluvlastníctvom prístupovej parcely vlastníkmi tých pozemkov, ktoré sú touto parcelou sprístupnené alebo je parcela zaťažená vecným bremenom, čo znamená, že povinnosťou jej vlastníka je umožniť prístup na iné pozemky.
Pozemok - diskusné fórum
